Ambrozijnberg 70, Roosendaal

Welkom op de Ambrozijnberg 70, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg in Roosendaal. Deze wijk staat bekend om zijn rustige sfeer, volop groen en een prettige mix van starters en gezinnen. Zoek je een woning waar je werk en privé moeiteloos kunt combineren? Deze woning biedt naast een royale tuin, moderne keuken en drie slaapkamers ook een volwaardige praktijkruimte aan huis met eigen entree! Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Plan snel die bezichtiging in!
Bekijk nu de woning via de unieke website: ambrozijnberg70.nl

Entree
Je parkeert je auto gemakkelijk op de oprit en komt binnen in een nette hal met toegang tot de trap naar boven, een modern toilet, de meterkast én de gezellige woonkamer. De eerste indruk is direct goed!

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim en vooral heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin. De knusse zithoek en de ruimte voor een grote eettafel maken dit een perfecte leefruimte voor het hele gezin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combioven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een prachtig uitzicht op de voortuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De master bedroom is extra ruim en vormt een fijne plek om tot rust te komen. De nette badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is ruim, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kun je met kleine aanpassingen eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is groot, verzorgd én veelzijdig: een mooie combinatie van gras en vlonders, met een fijne overkapping, veel privacy en een aparte berging. Dé plek om te genieten van het buitenleven!

Praktijkruimte aan huis
Uniek aan deze woning is de grote praktijkruimte met eigen entree. Deze beschikt over een eigen ingang, welkomsthal, een eigen toilet, veel lichtinval én een deur naar de tuin. Ideaal voor wie een salon, praktijk of kantoor aan huis wil beginnen!

Sfeer en Doelgroep
Deze woning voelt modern, licht en ruimtelijk, met een warme uitstraling. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die wonen en werken willen combineren in een rustige, aantrekkelijke buurt.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.